O melhor lado da Reformas DF
Reforma por apartamento é um processo qual, diferente da reforma de coisa, necessita por uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a criar uma reforma de apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar tais como realizar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só pode ser realizada com a apresentaçãeste do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma para o síndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em alguns quadros bastante específicos, quando será fabricada somente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma do apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas por reforma do apartamento.
Constate identicamente conjuntamente: Resina De modo a Churrasqueira – Conheça ESTES 8 MODOS Mais Usados e +24 Projetos
Como criar 1 laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
O laudo técnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, o que este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, este laudo tfoicnico para reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento por pacto com as informações qual julgar necessárias para aprovação. Porém existem quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta por reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de os prestadores do serviçeste, entre outros).
Veja também: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie 1 Piso Desprovido Erros
Reforma do apartamento: Por onde começar?
Agora que você já sabe saiba como emitir 1 laudo tfoicnico por reforma de apartamento, Constate este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
Constate similarmente identicamente conjuntamente: O Qual é Smart Home? Saiba como Resulta + Dicas Para Seu Projeto
1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa por demolição das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já qual o peso pode comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
Veja também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Este que é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos no País do futebol
3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário criar o aluguel de caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Actualmente qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção por novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas por automaçãeste, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança de pontos de água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Genero de reforma do apartamento de que batalha Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviçeste.
O ideal é que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos ESTILOS de forro como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma empresa de reformas do apartamento.
Reforma de apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por lançar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Pode vir a gerar amplamente pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Porém em certos casos específicos do reforma de apartamento, a residência Destes armários Pode vir a ser feita antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do qual este processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da residência Destes revestimentos, como uma MANEIRA por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.